2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
92.5万円/㎡
前年比+32.7%
大阪市住吉区
81.6万円/㎡
前年比+51.3%
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ブラームス長居
大阪府大阪市住吉区南住吉二丁目
阪和線 / 長居駅 徒歩9分
2013年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より8.5%割安
相場
4,130万円
57.4万円/㎡
3,531
3,930
4,330
4,729
AI査定結果
推定相場価格
4,130万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,930万円〜4,330万円
54.6万円/㎡〜60.1万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月29日
ブラームス長居
3,780万円（52.5万円/㎡）/ 12階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 3,780万円 | 52.5万円 | 12階 | 72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 3,480万円 | 50.9万円 | 3階 | 68.4㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/01/07 | 3,780万円 | 55.3万円 | 3階 | 68.4㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/08/13 | 3,480万円 | 50.9万円 | 12階 | 68.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 3,580万円 | 52.3万円 | 12階 | 68.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/21 | 3,680万円 | 53.8万円 | 12階 | 68.4㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | ブラームス長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅9分 | 3,780万円 | 52.5万円 | 72㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2013年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/14 | ヴェリテ帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅10分 | 4,480万円 | 61.7万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/24 | マストメゾン帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅11分 | 4,080万円 | 59.5万円 | 68.58㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/09 | ウェリス万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/19 | グランアッシュ住吉清水丘 大阪市住吉区清水丘三丁目 | 我孫子道駅3分 | 3,480万円 | 54.7万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/26 | サンメゾン住吉沢ノ町駅前ゲート 大阪市住吉区沢之町一丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,280万円 | 51.6万円 | 63.53㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2023/06/17 | クレヴィア沢ノ町 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 沢ノ町駅9分 | 3,780万円 | 48.0万円 | 78.72㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/07 | シスイル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅8分 | 3,180万円 | 51.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | シスイル長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅8分 | 3,280万円 | 53.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/03 | グランディア長居駅前 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅1分 | 5,380万円 | 64.3万円 | 83.62㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/26 | ディアエスタミオ南住吉壱番館 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅3分 | 3,700万円 | 53.9万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/14 | Loopgrand 大阪市住吉区長居東四丁目 | 長居駅4分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.35㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2014年 | 9戸 | RC |
| 2025/02/05 | プレイズ住吉山之内 大阪市住吉区山之内三丁目 | 杉本町駅3分 | 3,490万円 | 51.3万円 | 68㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で32.7%上昇、大阪市住吉区では51.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して35.7%割安です。
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大阪府大阪市住吉区帝塚山中二丁目
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